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方元律师事务所因为坚持免费为外地民工代理官司，经多家媒体宣传后，每天都收到群众大量的求助信，小小律师事务所一下子变得热闹起来。在众多的求助者中，一位年近古稀的老人在律师事务所门口徘徊几天后，终于敲开了事务所的门。老人叫汪成，是一名退休工人。陈芳接待汪成老人时，一段尘封三十年的冤案...
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
根几年前从北京复员回到苏州，子承父业做起了理发师，他把小店重新装修了一翻，并请人重题了店名--\\\\\\\"一剪美\\\\\\\"发廊。他有一个爱好，那就是吹竹笛，有事没事就吹几段。他为人热情、乐于助人，还很幽默。与他同居的女朋友叫琴，是她中学时的同学。现在是一家旅行社的导游。两人的生活过得平静却不失情趣，温馨而快乐……
一个夏日的夜晚， 根从窗户底下的小河里救起了一个长得酷似著名歌星娟、并且说一口标准普通话的女青年。这让在北京当过兵的根，甚觉亲切。但女青年冷漠的表情和言语，让根觉得令有蹊跷。为防再有不测，根暗中跟踪女青年回到她住的酒店，并在外面守了一夜……
当第二天早上，根疲惫回到家时，结束工作回家来的琴，已一脸严肃地等他了，并引发了琴带有醋意和离奇的猜想，从此他俩有规律的生活被打破了……
一个琴又带旅游团走了的下午,根路遇小偷并出手抓住了他。在把钱包还给追上来的被盗者时,根很是惊讶, 因为被盗者就是那个酷似娟的女青年。女青年也是一脸的惊讶……
当晚女青年找到根的发廊，两人聊了很多。根确定女青年就是娟，并且感觉到了娟却有心事，为了安慰她，根邀她游苏州为她做导游，娟答应了……
在几天的接触中, 根只字不提他对娟的认定, 只是善意地、用他所特有的幽默语言，在恰当的时候表述他质朴的人生哲学\\\\\\\"高高兴兴过日子\\\\\\\"，企图用他对生活的热爱与积极态度来感染和宽慰娟的心情。娟感觉到了根的善良、正直、诚恳与幽默，心里很是感动和激动。她渐渐放松心情，主动拉近与根的心灵距离，两人成了朋友。根因此而得意非凡，无意中说出平生一个最大心愿，就是有朝一日能与心中的明星同台演出，娟牢记在心……
根与娟的接触，在根生活周围的人中间起了轩然大波……而对于忙于工作的琴来说，高兴与醋意对半。但表现却是无比的大度，因为她坚信，根永远属于她……
娟告别根离开苏州回北京了。那天正当根在发廊向他的朋友吹嘘自己与娟的关系时，电话铃响了。根被告之：娟在去机场的路上遭遇车祸。根放下电话，冲出门去……
于是根开始了一天两趟跑医院为娟送鸡汤的辛苦工作……
就在这时，追到苏州数日、一直在苦苦寻找娟的男朋友刘新，出现在了医院里。他对于根的行为，狭隘地认为是为了钱，背着娟，施以小钱。结果触怒了根，因此根对娟也有了看法，他以为这同样也是娟的意思。而娟却对此全然不知……
在医院，娟无法再次忍受刘新的虚伪和做作，也不愿再受到他的纠缠，晚上她跑出医院来到根家……
不见了娟的刘新，又开始了他的寻找。他通过多种途径打听到了根的发廊所在，把他的怨气和愤怒发泄到了根的身上，使根的头部留下一道深深的疤痕……
在医院，根丝毫没有责怪的意思，反而安慰娟，并让娟妥善处理好与刘新的关系。娟听着听着，扑倒在根的怀里哭了起来。
娟怀着极大的歉疚心情，留下一封信和一万元钱，不辞而别回了北京……
