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天水围位于香港新界元朗区，原是一条小围村，1980年代末被港英政府发展成为以住宅为主的新市镇，但今天它的30万居民多为底层劳工（其中有诸多新移民及大陆新娘）。由于天水围发生过多起震惊港媒的伦常惨案，该地被视作“悲情市镇”，可是其中多数居民平日其实过着与其他港人并无差异的生活，相依为命的贵（鲍起静）与张家安（梁进龙）母子便是如此。 年纪轻轻便守寡的贵14岁出来做工，先后供两个弟弟念完大学，如今他们做成富贵人，她依旧是超市女工一名，但是她并不觉上天待她刻薄，每日生活都很乐观。张家安是乖乖仔，会考完毕没找暑期工做的他多数时候会呆在家里睡觉或看电视，外出见朋友、参加活动的时间非常有限。母子一起坐下吃晚饭聊天时，说的也是该买哪家报纸一类再平常不过的话。 与他们住在同一栋楼里的阿婆梁欢（陈丽云）是新搬来的住户，她每日过着郁郁寡欢、斤斤计较的孤独生活。凭着曾在市区...
二十世纪四十年代初，东北黑山口一带土匪横行，殃及百姓。为铲除土匪，绰号“刘大鞭子”的刘德一临危受命。很快，刘德一在田庄台查到土匪头子“大本字”的老窝。死里逃生的刘德一，为此被周围十八村三十六屯的老少爷们委任为大买办。为这事，刘德一的媳妇吓得哭天抹泪，不敢出门，倒是生性泼辣的二嫂，对大哥的义举钦佩有佳，站在大哥一边，给予坚决地支持。
一次意外的事故使一个原本幸福的农家小院儿陡然变得清冷凄凉了。作为蜘蛛人的妻子，这座农家小院儿的主人秀芬，将如何面对这命运的挑战呢？
然而，祸不单行，亨特在失去主人后，天天神情恍惚不吃不喝，为了安慰亨特思念主人的心，秀芬便带着亨特来到王松出事的地点，阳光大厦。就在秀芬在阳光大厦与死去的亡灵和狗的对话时，偶然碰到了由于自己丈夫那次事故而被吓成精神病的姑娘，某美术学院的大学生素素，素素的出现把原本沉浸在悲痛中的慧奇唤醒了，唤醒了一个女人的善良，唤醒了一个刚刚失去丈夫的女人的另一个侧面，这就是刚强和奉献。
秀芬自从把素素接回自己的家以后，就象对待自己的亲妹妹一样，她坚信通过自己的努力，素素一定会恢复到原来的样子。
秀芬丈夫的生前好友，也是秀芬家的邻居张强与他的妻子晓兰由于秀芬丈夫的那次事故，两个人发生了原则性的争吵，因为张强也是蜘蛛人，结果，两个人就张强是否继续蜘蛛人的工作而产生了不可调和的分歧，最后导致妻子晓兰离家出走。
蜘蛛人张强在一次为居民大楼清洗楼面的时候，偶然发现一个入室盗窃的窃贼，张强在众多的群众的帮助下，不顾一切的抓住了窃贼。
一时间，张强成了新闻焦点和同事们议论的话题。当张强的妻子晓兰看到新闻里自己丈夫的事迹时，在她的心里悄悄的发生着变化。
秀芬在一次大胆的举动下，素素的病情终于有了好转。而秀芬却为了继续丈夫生前未能完成的事业又开始了新的努力，那就是当一个女蜘蛛人。她为了战胜恐高症，先从自家的平房练起，逐步升级，最后，她终于战胜了恐惧，站在了丈夫生前未完成的阳光大厦的顶端。然而，就在她站在楼顶享受胜利的时候，一场惊心动魄的误会产生了。
素素的同学们终于找到了素素现住的秀芬家。当同学们听了素素在一年的遭遇后，大家对慧奇的行为赞不绝口。于是同学们在精心策划后，共同期待着这位近似伟大的大姐——秀芬！
秀芬的愿望实现了，她终于当上了一名真正的女蜘蛛人。一天，素素不经意的来到一年前她出事的地方，却意外的发现她一年前遗落的画笔。然而，素素就是拿着这只一年前的画笔完成了那幅一年前未能完成的作品。
素素的父母就要从国外回来了，秀芬为了送素素，做了一桌子丰盛的饭菜，席间，张强及晓兰还有秀芬共同举杯祝福素素……
一辆人力三轮儿车，秀芬在前面不紧不慢的踩踏着，后面亨特紧跟着，而车厢里坐着的素素怀里抱着那幅已完成的作品。高速路上快速驶过的汽车与附路上的三轮儿车形成了又一幅现代文明与传统美德有机融合的作品。恰好这一难得的生活画面被一位摄影爱好者摄入了镜头。我想这部作品将会在每个人的艺术生活中得到永恒……
李小妮（张丹妮 饰）是一位来自安徽的打工妹，在上海一家高级银楼做保洁员。尽管她的工作辛苦，挣的钱也不多，但因为找到了上海的丈夫丁浩，她感到很满足。丁浩是一名快递员，他虽然没有什么大的志向，但他真诚朴实。在他的心目中，小妮排在第一位，彩票则排在第二位。他将发财的梦想寄托在福利彩票上，如果中了，就发点小财；如果没中，就捐款支持福利事业，算是积德行善。
他们两个新婚燕尔，日子过得幸福甜蜜。虽然没有度蜜月，但丁浩决定带着小妮出去玩一次。在泸沽湖、千岛湖和阳澄湖之间，小妮选择了阳澄湖，因为在这里花费比较少。在前往阳澄湖的长途车站，小妮偶然遇见了之前在她工作的银楼里花了十八万买下一枚镶嵌蓝宝石钻戒的方琳夫妇。这次的相遇让她们之间的关系变得有趣而复杂。
方元律师事务所因为坚持免费为外地民工代理官司，经多家媒体宣传后，每天都收到群众大量的求助信，小小律师事务所一下子变得热闹起来。在众多的求助者中，一位年近古稀的老人在律师事务所门口徘徊几天后，终于敲开了事务所的门。老人叫汪成，是一名退休工人。陈芳接待汪成老人时，一段尘封三十年的冤案...
怀才不遇的摇滚乐手莫子（莫子仪 饰）与事业蒸蒸日上的歌手女友日渐隔膜，留下最后一首歌跑去天台跳楼；纸扎师傅林老伯（高捷 饰）得了末期癌症，没钱开刀治疗，便一心给自己扎了个穷奢极侈的“豪宅”，念着死后和妻子可以在阴间享福，林太太（陆奕静 饰）却跑去借高利贷给老公治病，他们的儿子小刚（唐振刚 饰）卖掉自己在网游里面一块地，竟然赚到八万块。
莫子死了，他的女朋友倒是红了，成了著名民谣歌手；林老伯的“豪宅”终于扎好，却被前来要债的黑社会看上，直接拿去抵了债；“憨过头”的小刚去学做房产经纪，却碰到莫子留下的“阴宅”，事关房子的种种让几个不相干的人生产生奇妙联系，这个总是令人慢半拍的世界，守住自己的一席之地都变得那么困难……
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
根几年前从北京复员回到苏州，子承父业做起了理发师，他把小店重新装修了一翻，并请人重题了店名--\\\\\\\"一剪美\\\\\\\"发廊。他有一个爱好，那就是吹竹笛，有事没事就吹几段。他为人热情、乐于助人，还很幽默。与他同居的女朋友叫琴，是她中学时的同学。现在是一家旅行社的导游。两人的生活过得平静却不失情趣，温馨而快乐……
一个夏日的夜晚， 根从窗户底下的小河里救起了一个长得酷似著名歌星娟、并且说一口标准普通话的女青年。这让在北京当过兵的根，甚觉亲切。但女青年冷漠的表情和言语，让根觉得令有蹊跷。为防再有不测，根暗中跟踪女青年回到她住的酒店，并在外面守了一夜……
当第二天早上，根疲惫回到家时，结束工作回家来的琴，已一脸严肃地等他了，并引发了琴带有醋意和离奇的猜想，从此他俩有规律的生活被打破了……
一个琴又带旅游团走了的下午,根路遇小偷并出手抓住了他。在把钱包还给追上来的被盗者时,根很是惊讶, 因为被盗者就是那个酷似娟的女青年。女青年也是一脸的惊讶……
当晚女青年找到根的发廊，两人聊了很多。根确定女青年就是娟，并且感觉到了娟却有心事，为了安慰她，根邀她游苏州为她做导游，娟答应了……
在几天的接触中, 根只字不提他对娟的认定, 只是善意地、用他所特有的幽默语言，在恰当的时候表述他质朴的人生哲学\\\\\\\"高高兴兴过日子\\\\\\\"，企图用他对生活的热爱与积极态度来感染和宽慰娟的心情。娟感觉到了根的善良、正直、诚恳与幽默，心里很是感动和激动。她渐渐放松心情，主动拉近与根的心灵距离，两人成了朋友。根因此而得意非凡，无意中说出平生一个最大心愿，就是有朝一日能与心中的明星同台演出，娟牢记在心……
根与娟的接触，在根生活周围的人中间起了轩然大波……而对于忙于工作的琴来说，高兴与醋意对半。但表现却是无比的大度，因为她坚信，根永远属于她……
娟告别根离开苏州回北京了。那天正当根在发廊向他的朋友吹嘘自己与娟的关系时，电话铃响了。根被告之：娟在去机场的路上遭遇车祸。根放下电话，冲出门去……
于是根开始了一天两趟跑医院为娟送鸡汤的辛苦工作……
就在这时，追到苏州数日、一直在苦苦寻找娟的男朋友刘新，出现在了医院里。他对于根的行为，狭隘地认为是为了钱，背着娟，施以小钱。结果触怒了根，因此根对娟也有了看法，他以为这同样也是娟的意思。而娟却对此全然不知……
在医院，娟无法再次忍受刘新的虚伪和做作，也不愿再受到他的纠缠，晚上她跑出医院来到根家……
不见了娟的刘新，又开始了他的寻找。他通过多种途径打听到了根的发廊所在，把他的怨气和愤怒发泄到了根的身上，使根的头部留下一道深深的疤痕……
在医院，根丝毫没有责怪的意思，反而安慰娟，并让娟妥善处理好与刘新的关系。娟听着听着，扑倒在根的怀里哭了起来。
娟怀着极大的歉疚心情，留下一封信和一万元钱，不辞而别回了北京……
