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在一座被称为黑百合的住宅区，老旧的设施和猩红的花朵散发着死亡的气息。美丽女孩二宫明日香（前田敦子 饰）随父母、弟弟乔迁于此。只是她并未感到太多的喜悦，隔壁筱崎老人（高桥昌也 饰）的房间时常发出不绝于耳的闹铃声和奇怪噪音，父母反复不变的怪异言辞也为她带来更多的不安。第三天，明日香意外发现筱崎老人早已死去多日，现场的惨状以及未能及时发现情况令这个善良的女孩内心承受巨大的压力。借此机缘，她结识了专事遗物清理的青年笹原忍（成宫宽贵 饰）。接二连三的诡异事件使得她不得不依靠笹原。 盘桓在小区长空多年的恐怖阴影，慢慢降临在明日香的身边……

阴森的富沼市，许多人的命运被无形的力量所改变。一家四口搬到这座城市，但是他们的新居中充满诡异阴冷的气氛。直到某个停电的夜晚，恐怖血腥事件向这家人席卷而来。作为唯一的幸存者，当年目睹惨剧的阳子（石桥杏奈 饰）选择留在富沼市生活。自那个时间起，阳子拥有了看到另一个世界众生的本领。某天，外地青年诚二（须贺健太 饰）来到富沼市上大学，他与阳子相识相恋，可是阳子却看到他即将死亡。另一方面，青年犬井（浅香航大 饰）在打工的地点认识了阳子，他不顾阳子劝告，招待了一个诡异而恐怖的客人，从此便被邪灵缠身。无法逃离的悲剧命运，缠住了所有人……本片根据中山昌亮的同名漫画改编。

　　一场突如其来的车祸，让独自上京的派遣职员萩尾春海（北川景子 饰）住进医院。期间她邂逅体贴和善的护士西村丽子（深田恭子 饰），对方善解人意，并且殷勤地帮春海与肇事司机工藤谦介（高良健吾 饰）及工藤在保险公司的友人长谷川伸一（尾上宽之 饰）交涉赔偿事宜。出院前夕，春海邀请打算辞职的丽子和她合租公寓。两个女孩气味相投，快乐无比，还共同写下了同居日记交流彼此的心声。但是随着相处时间的增加，春海时不时会发现丽子偶尔闪过的冷酷表情。诡异而可怕的事件交替在她们身边发生，似乎丽子的体内还隐藏着一个名叫玛丽的冷血人格。她想要逃离，最终发现一切并非想象的那么简单……
　　本片根据本格推理作家今邑彩的原作改编。